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作者:jinyijiagu 來源:本站 發(fā)表時間:2023-11-16 13:29:36 點擊:783
別墅改造加固要注意的事項
一般情況下,C級危房是可以進行修復的,但是要看是否有修繕價值。而我們討論的危房改造加固,都是有修繕價值的,并具有針對性。
如果一根柱的危險,會引起整幢或部分房屋危險,在修繕時,應就一根柱的修緒而采取措施,若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎,均出現(xiàn)危險,那就應該對此房進行全面修繕,達到加固整幢房屋的目的。
常見的別墅改造加固工程:
1、別墅增設地下室;
別墅的地基一般是準基礎,磚基礎內(nèi)都是回填土,如果大面積啊挖土的話會對別墅的基礎造成很大的影響,甚至會發(fā)生坍塌事故,因而開挖地下室前必須有科學嚴謹?shù)氖┕し桨福⑶沂┕て陂g要設有整體支撐系統(tǒng)和同步監(jiān)測信息化指導。
2、別墅增加閣樓;
很多的業(yè)主都有增建樓閣的想法,對于樓閣的工藝和材料有很多的選擇,如木質(zhì)結構、現(xiàn)澆結構、鋼結構等,這些結構都各有千秋,其中鋼結構是目前運用最為廣泛的,較比其他它具有施工快捷、安全穩(wěn)定、高性價比等特點。
3、別墅使用功能改變;
要改變別墅空間的使用功能就會牽扯到拆除、改造、加固等多項工程,因而選擇專業(yè)、實力相當?shù)氖┕挝皇株P鍵。建議實地考察后綜合考慮其資質(zhì)、以往類似工程案例及技術團隊等或篩選。若能提供免費鑒定服務,通過專業(yè)的鑒定來判斷后續(xù)的別墅改造加固工作最好。
別墅改造加固有哪些內(nèi)容呢:
1、對別墅結構、構件及材料性能做出質(zhì)量檢測
(1) 完損性檢測;主要是指建筑結構目前的破損狀態(tài),以外觀檢查為主;
(2) 安全性檢測;主要是指構件和結構的安全程度,以內(nèi)力分析和截面驗算為主;
(3) 若在地震區(qū),需對別墅結構進行抗震性能鑒定。通過對原有別墅做出相應的檢測并出具檢測報告和鑒定意見書,為別墅改造加固提供依據(jù)。
2、制定別墅改造加固方案
綜合考慮別墅的整體狀況之后即可制定相應的別墅改造加固方案,主要參考建筑結構的使用功能要求,有關的國家行業(yè)技術規(guī)范和標準,可能實施的維修加固改造施工條件等。別墅改造加固方案的制定是一項相對技術比較高的工作,應不斷地進行優(yōu)化和對比,從而選擇簡便易行、質(zhì)量易于保證、產(chǎn)出投入比較高、環(huán)境效益較好的方案實施。
3、別墅改造加固的設計
制定好別墅加固方案之后就需要進行圖紙設計,綜合考慮別墅新舊結構的連接及協(xié)同工作,并充分考慮加固改造施工的可行性,設計時盡量提出施工先后順序及施工注意事項。
4、別墅改造加固的施工
別墅改造加固施工應由具備相應施工資質(zhì)的施工團隊完成,施工前應制定詳細的施工組織設計和相應的安全措施,確保施工期間人員和建筑物的安全,在施工過程中如果發(fā)現(xiàn)與原設計不符情況和安全異常情況應及時和甲方進行溝通,并采取相應的措施。
5、別墅改造加固過程的質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收
在別墅改造加固過程中應委托具有相關監(jiān)理資質(zhì)的公司進行監(jiān)理,加固設計人員也應經(jīng)常去施工現(xiàn)場了解施工情況,及時了解施工中可能存在的問題,防患于未然,設計人員可應參加相關部位的分部分項驗收和竣工驗收,對于建筑物的重要部位應在加固施工完成后進行一些現(xiàn)場檢測。
別墅改造加固竣工后應提醒甲方定期檢查加固改造部位的安全系數(shù),第一次檢查時間不大于10年。平時使用過程中若發(fā)現(xiàn)異常情況及時采取措施。
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