東快訊（記者許才芳）昨日，福州市人大常委會召開新聞發(fā)布會，對外宣布《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（以下簡稱《條例》）自2015年12月1日起施行。之前的《福州市城市規(guī)劃管理條例》同時廢止。接下來，相關(guān)部門還將制訂相關(guān)實施細則。
根據(jù)《條例》，城鎮(zhèn)新區(qū)、開發(fā)區(qū)、園區(qū)等應當統(tǒng)一納入城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。城鄉(xiāng)規(guī)劃在報批前，組織編制單位應當將規(guī)劃草案予以公告，廣泛征求專家和公眾意見。公告時間不少于三十日。
開發(fā)地下空間應辦理規(guī)劃許可手續(xù)
《條例》對地下空間開發(fā)、重大項目用地的相關(guān)情形作出了規(guī)定。
根據(jù)《條例》，開發(fā)利用地下空間應當符合有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，依法辦理規(guī)劃許可手續(xù)。與地面建設工程同步開發(fā)利用地下空間的，應當與地面建設工程一并辦理規(guī)劃許可手續(xù)；獨立開發(fā)利用地下空間的，單獨辦理；分層開發(fā)利用地下空間的，分層辦理。
福州市確定的重大建設項目，確需在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地范圍以外選址的，應當委托具有相應資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具選址可行性論證報告后，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證，確定是否核發(fā)項目選址意見書。
選址意見書等證件只能延期一次
建設單位或者個人應當在建設工程規(guī)劃許可證有效期內(nèi)，向建設主管部門申請辦理施工許可手續(xù)。
選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證有效期為一年，建設單位或者個人申請延期的，應當在期限屆滿三十日前向原審批機關(guān)申請延期一次，延長期限不得超過一年。
在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建或者擴建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或者其他工程設施，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。經(jīng)審查符合條件的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理申請之日起三十日內(nèi)核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
農(nóng)村村民使用原有宅基地建設村民住宅項目的，應當經(jīng)核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的單位組織驗線合格后方可開工建設。
危房改建應當在原有的宅基地范圍進行
個人住宅經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)或者有資質(zhì)的安全性檢測機構(gòu)鑒定屬于危房的，可按照規(guī)定經(jīng)批準后可以修繕加固或者改建：
危房改建應當在原有的宅基地范圍進行。市城市總體規(guī)劃中心城區(qū)范圍內(nèi)危房改建面積及層數(shù)不得超過房屋及土地權(quán)屬證明文件載明的范圍，其他區(qū)域危房改建面積及層數(shù)由縣級以上人民政府另行規(guī)定。
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的單位或者個人，接到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門停止建設通知書或者限期拆除的決定書后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，由市、縣（市、區(qū)）政府責成有關(guān)部門依法采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等強制措施。
