“此次工程采用了傳統(tǒng)的圈梁構(gòu)造柱加固方式，也就是在老舊小區(qū)樓體結(jié)構(gòu)外增設(shè)混凝土圈梁、構(gòu)造柱及板墻。形象地說，這種方式就像用繩子把一摞書打包捆起來一樣，通過外圍的橫豎交叉捆綁，達(dá)到
抗震加固的目的�！�
本報訊 記者昨日從東城區(qū)老舊小區(qū)改造新聞發(fā)布會上了解到，作為改善舊城居住環(huán)境重要實事之一，東城區(qū)天壇東里中區(qū)、南里東區(qū)、永定門東街共22棟樓的抗震加固工程，自去年10月份開工后，已于本月中旬完工。作為全市第一個完成的成規(guī)模的加固改造項目，該片區(qū)綜合整治項目可惠及1500余戶居民。
據(jù)介紹，該片區(qū)老舊樓房大多建于80年代初，最早的建于上世紀(jì)70年代，改造前已普遍出現(xiàn)管道老化、墻皮剝落、門窗滲透等問題，且結(jié)構(gòu)均已無法達(dá)到目前國家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，存在極大的安全隱患。
據(jù)東城區(qū)建委副主任楊憲義介紹，此次工程采用了傳統(tǒng)的圈梁構(gòu)造柱加固方式，也就是在老舊小區(qū)樓體結(jié)構(gòu)外增設(shè)混凝土圈梁、構(gòu)造柱及板墻，提高原結(jié)構(gòu)的整體性和空間剛度，達(dá)到增強綜合抗震能力的目的。
“這種圈梁構(gòu)造柱加固方式是最實惠的改造方式，相對來說具有方式簡單、周期短、效果好，成本低等優(yōu)勢，而且不需要居民周轉(zhuǎn)。”楊憲義介紹。使用這種方式，包含人工費在內(nèi)，每平方米改造費用在兩千多元左右，與其他每平米五六千元的改造方式對比，更為經(jīng)濟實惠。同時，由于不需要進(jìn)行居民臨時搬家，在順利的情況下，一棟四五千平米的六層居民樓在3個月左右就可以改造完工。
“形象地說，這種方式就像用繩子把一摞書打包捆起來一樣，通過外圍的橫豎交叉捆綁，達(dá)到抗震加固的目的�！睏顟椓x解釋。對比此前，上龍西里小區(qū)改造中曾嘗試過的“外套式預(yù)制構(gòu)件法”，全部居民搬出近一年的時間。采用圈梁構(gòu)造柱加固方式在同等面積下可節(jié)省一半以上的費用，且不需要將整棟樓房全部加以圍擋，只需要在樓體外搭設(shè)腳手架即可完成。據(jù)介紹，東城區(qū)今后都將使用此種方式進(jìn)行老舊小區(qū)改造。
據(jù)東城區(qū)建委介紹，截止到目前，東城區(qū)正在實施抗震加固改造的樓房共86棟，約26.55萬平方米。年內(nèi)預(yù)計完成120余萬平方米改造。
同時，據(jù)介紹，此次改造除抗震設(shè)防等級達(dá)標(biāo)外，進(jìn)一步提升小區(qū)樓體安全性，將樓體使用壽命延長了30年。
現(xiàn)場探訪
改造后屋內(nèi)“接水盆”下崗了
昨天下午，記者來到天壇東里中區(qū)樓群，五層高的樓體已被刷成清新的淺綠色，在墻體外圍，按照樓層與承重墻，橫縱各增加了若干條混凝土圈、柱。據(jù)介紹，在加固的混凝土中，還包裹了木質(zhì)保溫層，以達(dá)到節(jié)能作用。為方便腳手架施工而拆除的護欄也在施工結(jié)束后免費為住戶重新裝好。
在天壇東里中區(qū)7號樓6單元14號，64歲的左愛琴阿姨已經(jīng)在這里居住了二十多年了，現(xiàn)在使用面積三十多平米的兩居室中，住著她和老伴，以及女兒女婿一家三口。據(jù)她介紹，沒有整修前，由于房頂太薄，“床上摸著都燙手”，因此每年一進(jìn)六月就要開始整天開著空調(diào)，她和女兒、外孫經(jīng)常整宿在地上鋪涼席過夜。比起溫度高，更讓左阿姨一家發(fā)愁的是屋頂漏水的問題�！皬�1992年搬來屋頂就漏，夏天漏雨，冬天下場小雪都要拿兩個盆接著水。”直到現(xiàn)在家里廚房的冰箱上還放著一個隨時準(zhǔn)備接雨水用的臉盆。經(jīng)過改造，房屋的溫度已有了明顯好轉(zhuǎn)，在前幾天北京的大雨中，房屋也沒有再漏雨�！斑@兩個盆終于可以"下崗"了�！弊蟀⒁田L(fēng)趣地說。據(jù)介紹，由于居住在頂層，抗震加固完成后，施工工人又在一周的時間內(nèi)為左阿姨及頂層鄰居完成了重新吊頂和護欄重裝工程。
